For sale Farmhouse, BUGARACH, Aude, France, Le Linas 11190 Bugarach

For sale - Cod. 30287

  • Tipology: Farmhouse
  • Area: 90 m²
  • Rooms No.: 2
  • Floor: carrelage

Particulier vend bien complètement atypique, composé d'un loft, de 2 granges et d'un Terrain agricole. Potentiel pour chambres d'hôtes éventuellement. Peut convenir aux artistes, amoureux de la nature, famille comme nous, bien être et même d'une maison secondaire pour les perpignannais...

Situation géographique:

Au coeur du hameau du Linas dans la commune de Bugarach (4km du centre du village), à 1 heure de Perpignan et de Carcassonne, 15 minutes de Rennes les bains et de Rennes le château, 25 minutes de couiza où il y a toutes les commodités et de St Paul le Fenouillet et proche des Gorges de Galamus.
45 minutes de Limoux.
Proche du sentier cathare, région touristique et calme dans l Aude à la lisière des Pyrénées orientales.
A 1 heure de la première station de ski (Camurac)

Biens

Loft de 90 m2 complètement rénové à neuf. Tout aux normes. Tout à l'égout.
Carrelage, poutres et pierres apparentes. Eclairage modulable. Climatisation réversible. Grandes baies vitrees, avec vue panoramique sur pic de Bugarach.
Cuisine équipée. Sanitaires composés d'un wc séparé, un espace lavabo et une cabine douche. Parcelle goudronnée cadastrée et non cloturée autour du loft. Jardinet à l'angle.Possibilité de créer une mezzanine suspendue pour environ 3000 euros si besoin de faire coin chambre.

2 granges 200 m2 environ mitoyennes entre elles et avec le loft, situées juste derrière. Possibilité d'ouverture entre les bâtiments. A rénover entièrement, seul 1/3 de toiture neuve, non habitables en l'état malgré les apparences. Raccordement facile au tout à l'égout juste devant. Jardinet de 30 m2, vue direct sur le pic de Bugarach de ce côté. 1 seule face pour ces granges. Création de velux à prévoir. Possibilité de demander un certificat d'urbanisme pour la rendre habitable.

Terrain agricole de 2700 m2 en contre bas du hameau environ 100 m du bien.
Possibilité de mettre compteur d'eau avec la mairie.

Ecole maternelle à Bugarach ainsi que mairie et poste.
Ecole primaire Rennes les bains
College couiza

Taxe foncière 600 euros
Libre de suite
Pas de location vente
Le tout pour 115000 euros

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